110.准备买房（求收藏！）

同事，对房源自然是熟悉的很！开始七嘴八舌的建议起来，对这套房源都非常的不看好！

    宁枫却说道：“可是很便宜呐！120方才80万呐！要不是有这么多缺点，怎么可能这么便宜！”

    老莫却是说道：“宁枫啊，你真要买房子，还是考虑清楚哦！这房子挂了这么久都没卖掉，大家都知道是什么原因！”

    因为这幢房子很显然是后娘养的，挂了同一个小区的门牌证，却是孤零零的一幢。当初就是开发商为了得到有利的政策，替味精厂造的一幢宿舍而已。没有物业，没有大门，没有小区！这样的三无房源，卖不出去也很正常！

    更不用说还是这么老的一幢房子了！又是盖在弄堂里的！三屯板块其实是分为两个区块的。一个就是青青家园，金海岸，逸仙城一这带的新开发区域，房子都相对心一些。而另一个区块，就是通达小区，新光小区等几个小区所在的旧区块，也就是三屯镇原本的一个区域。

    所以那一带的房子都比较旧，大部分是95-98年的土地证了！大家都不建议买，自然也是因为旧房子的升值空间较小，居住条件也较差！

    宁枫点点头，只不过他有必须买这套房子的理由！

    首先，当然是因为这套房子便宜！目前三屯板块的平均价格大约是13000-14000之间，而这套房子的均价却只有6000多，连平均房价的一半都不到！

    不过这也从侧面说明了这房子究竟有多差了！

    但是宁枫不得不买的理由，却是他清楚的记得，这幢房子会在五年以后面临拆迁！

    而一旦是拆迁的话，政府的赔款可就不是一套一套的去考察了，而是整个拆迁区域统一一个价格，统一赔付！

    五年的时间，钱塘市可是经历了数波行情的！宁枫清晰的记得，等到这一个区域要拆迁的时候，赔付的价格高达30000！

    也就是说，五年以后，宁枫每平方可以赚到23000多的差价！也就是接近300万的收益！

    每年60万的收入，就可以这么轻易的到手了！

    这么划算的事情，何乐而不为呢？

    宁枫应付完大家的劝说，就开始考虑这件事情该怎样操作！

    毕竟他现在手头能动用的钱就只有不到百万！其他的钱都还没有拿到手。但是这笔钱，他的计划是要投入到自己的房地产公司里去的，不可能都用来买房！

    “贷款是肯定要贷款的，现在无论什么借款，都不可能比房贷的利息还低！”宁枫暗自想着：“实在不行的话，就只能用那招了！”

    说干就干，宁枫立刻掏出手机，开始给房东打电话！

    “喂，房东你好！我是万家公司的经纪人宁枫！”

    “哦？什么事啊？”

    “是这样的，你通达小区的房子我带客户去看过了，客户还算是比较满意的！”反正那房子的钥匙就在店里，他也不担心谎话穿帮。

    只不过房东显然是接过无数通这样的电话了，有些无奈道：“你是想打压价格吧？这样吧，你只要真的有客户，这个价格还可以再谈些，如果是编了个客户忽悠我，就算了。”

    啪！房东一说完，就直接挂了电话！显然是久病成良医了，对中介公司的套路很是了解！

    宁枫无奈的笑了笑，再次拨通电话……